신혼 부부, 아이 엄마 등 우리와 다르지 않은 ‘경매 고수’들의 생생한 인터뷰를 담은 책. 이 책에서 소개되는 이들은 짧게는 4~5년에서, 길게는 10년을 넘게 부동산 경매로 차곡차곡 자신의 자산을 늘리고 수익을 내고 있다.
프롤로그 … 8
알콩달콩한 신혼 부부의 부동산 경매 새댁님과 남편님 … 14 결혼하며 부동산 경매를 알게 되다 … 16 물건분석은 살고 있는 지역부터 … 18 명도는 원만하게 … 20 내 물건의 인테리어는 직접 … 22 물건선정과 입찰가격을 부부가 함께 결정 … 24 전세가격은 매년 올라갔다 … 27 임대가격은 정확하게 파악해야 … 29 나만의 엘도라도를 찾아보다 … 32 부동산 경매로 부모님께 효도 … 38 상가 투자를 결정하다 … 41 합의를 해야 투자를 결정한다 … 45 초기 필요 자본금은 얼마가 적정할까? … 47 유연한 관점 확보가 중요 … 49 본업에 충실 하는 것이 중요 … 52 젊었을 때 시작해서, 체면 지킬 정도면 된다 … 54 투자는 다양하게 … 56 NPL은 아직 모르는 영역 … 58 부부가 함께 하는 경매의 길 … 59
아이 엄마도 할 수 있는 부동산 경매 엘리스님 … 66 경매로 세상을 만나다 … 67 첫 물건을 단타로 성공하다 … 70 아이들을 보살피며 … 72 종자돈이 된 곗돈 … 73 돈이 되는 지방으로 돌아다니다 … 77 가족의 협조로 어려움을 뚫다 … 81 오로지 수익률이 핵심 … 83 이제는 생활비도 당당하게 나눠 … 85 자랑스러운 엄마 … 87 낯 가려도 명도는 할 수 있다 … 88 임대수익을 계산할 때 … 90 지방아파트 실 사례 … 92 자신이 확인한 투자만 해라 … 94 싸게 산 물건은 실패가 어렵다 … 96 단타를 고려하다 … 99 이사비의 요건 … 101 구건물을 신축건물로 … 103 투자는 같이해도, 돈 관리는 따로 따로 … 104 NPL에 대해서 … 105 경매를 잘 하는 사람 … 106 부동산 경매에서 중요한 건 … 108 경매의 최소 자본금 … 111 경매는 아날로그 … 111 일반 물건만 해도 물건은 많다 … 112 이사비가 아닌 위로금 … 114 향후 투자 계획은 … 115 경매는 평생 내가 할 친구 … 116 자유롭게님 … 122 경매를 시작한 계기 … 124 인천에서 시작하다 … 133 빌라 투자 … 138 첫 물건이 폐문부재 … 141 재미있고 즐거운 부동산 경매 충분한 지식의 토대 위에서 실행해야 … 145 폐문부재 전문이 되다 … 149 경매는 엔트로피의 법칙 … 153 도토리 투자법 … 156 작은 걸로 실속있게 … 160 현장조사는 무조건 해야 … 165 노력하는 자에게는 운이 따른다 … 168 명도 전략 … 180 뜻하지 않은 재능의 발견 … 186 경매공부는 현장에서 … 191 재미없는 특수물건 … 195 부동산 경매에서 실력이란 … 199 NPL에 대한 생각 … 203 명도에서 중요한 것은 … 204 복지 업무로 사회환원을 하다 … 208 부동산 경매는 평생 함께 할 길 … 210 처음 시작하는 사람들에게 … 213
10억짜리 경매비법 제이원님 … 218 경매를 시작한 계기 … 220 경매 이론을 검증하다 … 224 지역선정은 어떻게 … 227 지방으로 투자 … 231 본격적인 경매 투자로 … 237 아는 만큼 보이고 움직인다 … 240 별 볼일 없는 특수물건 … 246 경매를 하려는 사람에게 … 250 투자는 영원하다 … 251 경매 투자자의 자세 … 253 공동투자에 대해 … 255 명도에서 중요한것 … 257 시스템을 만들어 투자하라 … 258 타이밍은 중요하지 않다 … 260 경매의 의미 262
새로운 인생을 펼쳐준 부동산 경매 호빵님 … 266 경매 입문 … 268 특수물건의 처리 방법 … 272 전업투자자의 길 … 276 일반 물건과 특수 물건의 차이 … 277 물건검색과 현장조사 … 278 경매 물건보다 경매 사건에 집중 … 281 경매 공부 방법 … 283 NPL과 배당에 대해 … 288 고수의 의미 … 298 도로의 낙찰 … 300 상가 내 독점약국 … 302 인상적인 경매 물건 … 303 경매의 의미 … 307 에필로그 … 312