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아파트 관리비의 비밀 : 관리비의 60%가 누군가의 주머니로 새고 있다
발행연도 - 2014 / 김지섭 ; 김윤형 함께 지음 / 지식공간- 도서관 인천도서관
- 자료실 [인천]일반자료실1
- 부록 부록없음
- 등록번호 KM0000321790
- ISBN 9788997142248
- 형태 232 p. 23 cm
- 한국십진분류 기술과학 > 생활과학 > 공동주거용 주택 시설관리
- 카테고리분류 경제/경영 > 재테크/투자 > 재테크/투자 일반
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전체도서관 소장정보
| 자료실 | 대출상태 | 반납예정일 | 청구기호 | 등록번호 | 자료예약 | 상호대차 | 책마중 | 정보출력 |
|---|
아파트 관리비의 비밀을 파헤치고, 관리비 절감에 성공한 송도 아파트 두 남자 이야기다. 2009년 관리비 폭탄을 맞은 때부터 관리비 절감과 관리 정상화에 성공한 2012년 이후의 기록까지 담고 있다.
머리말 | 관리비 내역서를 의심하라
시작하며 | 아파트를 둘러싼 이해관계
Part One. 당신이 내는 관리비의 절반이 누군가의 주머니로 사라진다면…… - 100만 원 관리비 폭탄을 40만 원으로 줄인 두 남자의 고군분투기
1장 아파트를 유유히 배회하는 관리비 도둑들 “고양이에게 생선을 맡기다니”
01. 관리비 폭탄, 집값 하락, 여기는 생지옥
02. 관리회사, 첫 번째 용의자로 지목되다
03. 엉뚱한 곳에 돌을 던지는 사람들
04. 두 번째 용의자가 밝혀지다
엉터리 계약과 이권 제공으로 수억을 날린 그들의 5대 의혹
05. 아파트, 뇌사 상태에 빠지다
2장 두 남자, 관리비 바로 잡기에 뛰어들다 “고양이 목에 방울을 달라고?”
01. 누구에게 아파트를 맡길 것인가
02. 1차 수술, 분열 봉합하기
03. 최대 고비, 2기 관리회사를 선정하기까지
3장 100만 원 관리비를 40만 원으로 “고양이가 정신 차리면 쥐들은 얼씬 못한다”
01. 관리회사와의 계약을 유리하게 이끄는 방법
02. 인건비 절감 포인트는 효율성
03. 전기료와의 전쟁
04. 관리비 60% 절감, 기적의 성과
05. 서비스 시설, 어떻게 활성화시켰나
06. 2012년 최우수 살기 좋은 아파트에 선정되다
4장 사람다운 아파트를 만들기 위하여 “우리는 고양이도 쥐도 아닙니다”
01. 여러분의 아파트는 안녕하십니까?
7가지 조언
02. 금전적 대가도 명예도 없는 자리, 동대표에 대하여
03. 그래도 동대표를 하려고 한다면
※ <동대표 십계명>
04. 정부에 고하는 글
1부 보충 자료 | 입주에서 2기 관리회사 교체까지
Part Two. 아파트 관리비, 눈 먼 돈을 만들지 않으려면…… - <인건비, 전기료, 계약> 3대 절감 포인트
01. 인건비, 노는 인력 없애고 숙련도를 높여라
사무/시설관리 인력 : 소속감을 높여라
보안인력 : 무인경비 VS 인력경비
미화인력 : 숙련도가 포인트
* 아파트 로비에 대리석, 과연 올바른 선택일까?
02. 공용전기료, 잘 쓰고 덜 내는 방법
강제환기(급배기) 장치, 배출은 24시간 공급은 간헐적으로
수랭식 에어컨, 전문 인력의 노하우가 필요
주차장 조명, 최저조도 수준으로 낮추기
고속 엘리베이터 운영, 편의보다는 비용 중심으로
* 평수에 따라 관리비를 내는 게 과연 공평한 방법일까?
03. 관리업체 계약, 글자 하나가 모두 돈이다
담합이 비용을 높인다
입찰자격 제한, 어떻게 할 것인가?
‘특허’가 있다고 품질이 좋은 건 아니다
계약서에 숨어 있는 문구 하나가 천국과 지옥을 가른다
유지보수 계약이 필요한 설비, 그렇지 않은 설비를 구분하라
관리회사는 무조건 규모가 커야 하나?
부록 | 아파트에 대한 이해 높이기
유려한 외관으로 인기를 끄는 타워형 아파트
건물 전체를 유리로 덮는다 - 커튼월(Curtain Wall)
아파트 시설물에는 무엇이 있을까?
시작하며 | 아파트를 둘러싼 이해관계
Part One. 당신이 내는 관리비의 절반이 누군가의 주머니로 사라진다면…… - 100만 원 관리비 폭탄을 40만 원으로 줄인 두 남자의 고군분투기
1장 아파트를 유유히 배회하는 관리비 도둑들 “고양이에게 생선을 맡기다니”
01. 관리비 폭탄, 집값 하락, 여기는 생지옥
02. 관리회사, 첫 번째 용의자로 지목되다
03. 엉뚱한 곳에 돌을 던지는 사람들
04. 두 번째 용의자가 밝혀지다
엉터리 계약과 이권 제공으로 수억을 날린 그들의 5대 의혹
05. 아파트, 뇌사 상태에 빠지다
2장 두 남자, 관리비 바로 잡기에 뛰어들다 “고양이 목에 방울을 달라고?”
01. 누구에게 아파트를 맡길 것인가
02. 1차 수술, 분열 봉합하기
03. 최대 고비, 2기 관리회사를 선정하기까지
3장 100만 원 관리비를 40만 원으로 “고양이가 정신 차리면 쥐들은 얼씬 못한다”
01. 관리회사와의 계약을 유리하게 이끄는 방법
02. 인건비 절감 포인트는 효율성
03. 전기료와의 전쟁
04. 관리비 60% 절감, 기적의 성과
05. 서비스 시설, 어떻게 활성화시켰나
06. 2012년 최우수 살기 좋은 아파트에 선정되다
4장 사람다운 아파트를 만들기 위하여 “우리는 고양이도 쥐도 아닙니다”
01. 여러분의 아파트는 안녕하십니까?
7가지 조언
02. 금전적 대가도 명예도 없는 자리, 동대표에 대하여
03. 그래도 동대표를 하려고 한다면
※ <동대표 십계명>
04. 정부에 고하는 글
1부 보충 자료 | 입주에서 2기 관리회사 교체까지
Part Two. 아파트 관리비, 눈 먼 돈을 만들지 않으려면…… - <인건비, 전기료, 계약> 3대 절감 포인트
01. 인건비, 노는 인력 없애고 숙련도를 높여라
사무/시설관리 인력 : 소속감을 높여라
보안인력 : 무인경비 VS 인력경비
미화인력 : 숙련도가 포인트
* 아파트 로비에 대리석, 과연 올바른 선택일까?
02. 공용전기료, 잘 쓰고 덜 내는 방법
강제환기(급배기) 장치, 배출은 24시간 공급은 간헐적으로
수랭식 에어컨, 전문 인력의 노하우가 필요
주차장 조명, 최저조도 수준으로 낮추기
고속 엘리베이터 운영, 편의보다는 비용 중심으로
* 평수에 따라 관리비를 내는 게 과연 공평한 방법일까?
03. 관리업체 계약, 글자 하나가 모두 돈이다
담합이 비용을 높인다
입찰자격 제한, 어떻게 할 것인가?
‘특허’가 있다고 품질이 좋은 건 아니다
계약서에 숨어 있는 문구 하나가 천국과 지옥을 가른다
유지보수 계약이 필요한 설비, 그렇지 않은 설비를 구분하라
관리회사는 무조건 규모가 커야 하나?
부록 | 아파트에 대한 이해 높이기
유려한 외관으로 인기를 끄는 타워형 아파트
건물 전체를 유리로 덮는다 - 커튼월(Curtain Wall)
아파트 시설물에는 무엇이 있을까?
(사례로 보는) 공동주택 및 집합건물 관리의 길라잡이 = Management of apartment houses & multiowned building : 국토해양(교통)부 해설서와 질의·회신을 중심으로
2017 / 편저자: 김덕일 / 법률출판사
빌딩관리 실무 매뉴얼 = Facility management service manual : 신축빌딩 인수에서 관리운영까지
2013 / 박충한 저 / 부연사
건축물 관리실무 = (The) facility management of buildings. 4, 설비관리실무
2013 / 임정달 저 / 건축물관리연구원
건축물 관리실무 = (The) facility management of buildings. 3
2013 / 저: 임정달 / 건축물관리연구원
따로, 또 같이 살고 있습니다 : 아파트 관리소장의 각양각색 주민 관찰기
2018 / 지음: 김미중 / 메디치미디어
공동주택관리의 새로운 패러다임
2017 / [외 지음]:하성규 ; 엮음:한국주택관리연구원 / 박영사
공동주거관리이론
2008 / 공동주거관리연구회 지음 / 교문사
아파트 관리비의 비밀 : 관리비의 60%가 누군가의 주머니로 새고 있다
2014 / 김지섭 ; 김윤형 함께 지음 / 지식공간
(관리고수가 전하는) 공동주택 관리병법
2018 / 지은이: 김호열 / 행복에너지
공동주택관리법론
2017 / 지음: 나길수, 임윤수 / 형설출판사
공동주택 적정관리비
2018 / 지은이: 민만기 / 누리밝힘
(아파트에 살면 꼭 알아야 할) 아파트 관리와 하자보수 소송
2012 / 지음: 최영동 / 시우커뮤니케이션
![집앞목욕탕 : [독립출판], Vol.8. 제주올레 걸으멍](https://image.aladin.co.kr/product/34407/78/cover200/k022932927_1.jpg)
집앞목욕탕 : [독립출판], Vol.8. 제주올레 걸으멍
2024 / 지음: 매끈목욕연구소 편집부 / 싸이트브랜딩
숙박업 평일만실의 기적 : 도심형호텔 매출 상승 전략·실무 노하우
2016 / 지음: 장준혁 / 큰그림
호텔 경영론
2012 / 김시중 ; 박정하 공저 / 백산출판사
꾸뻬 씨의 행복 여행
2013 / 지음: 프랑수아 를로르 ; 옮김: 오유란 ; 그림: 베아트리체 리 / 오래된미래
시작의 기술 : 침대에 누워 걱정만 하는 게으른 완벽주의자를 위한 7가지 무기
2019 / 지음: 개리 존 비숍 ; 옮김: 이지연 / 웅진지식하우스 :
아파트에서 살아남기 : 구매에서 입주, 관리까지 건설사가 절대 알려주지 않는 아파트의 모든 것
2013 / 지은이: 김효한 / 퍼플카우
전철 산행 : 전철 타고 떠나는 서울 근교 주말 등산
2014 / 최두열 지음 / RHK
백만장자 시크릿
2018 / 하브 에커 지음 ; 나선숙 옮김 / RHK
따로, 또 같이 살고 있습니다 : 아파트 관리소장의 각양각색 주민 관찰기
2018 / 지음: 김미중 / 메디치미디어
지금 서울에 집사도 될까요?
2018 / 지음: samtoshi / 구루핀
(싱글부터 노년까지)인테리어 가이드북 : 23가지 시공 사례 & 리모델링 전.후 도면
2016 / 박지현 지음 / 서울문화사
공동주거관리이론
2008 / 공동주거관리연구회 지음 / 교문사
아파트 하자보수 일기
2010 / 좋은아빠 지음 / 우리집출판사
아파트 회계와 세무 : 아파트 회계와 세무에 대한 모든 것
2016 / 지음: 이지한, 강순옥 / 지식과감성#
주요 키워드
통계(나이)
| 나이 | 대출건수 |
|---|---|
| 10대 미만 | 0 |
| 10대 | 0 |
| 20대 | 1 |
| 30대 | 0 |
| 40대 | 1 |
| 50대 | 2 |
| 60대 | 1 |
| 70대 | 0 |
| 80대 | 0 |
| 90대 | 0 |
통계(연도)
| 연도 | 대출건수 |
|---|---|
| 2017년 | 0 |
| 2018년 | 1 |
| 2019년 | 0 |
| 2020년 | 0 |
| 2021년 | 1 |
| 2022년 | 0 |
| 2023년 | 0 |
| 2024년 | 1 |
| 2025년 | 0 |
| 2026년 | 0 |