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(기관투자자만 아는) 부동산 투자 운영 매뉴얼 = (A) manual for real estate investment & management
발행연도 - 2014 / 지음: 최인천 / 매일경제신문사- 도서관 인천도서관
- 자료실 [인천]일반자료실1
- 부록 부록없음
- 등록번호 KM0000366535
- ISBN 9791155420775
- 형태 306 p. 24 cm
- 한국십진분류 사회과학 > 경제학 > 금융
- 카테고리분류 경제/경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
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전체도서관 소장정보
| 자료실 | 대출상태 | 반납예정일 | 청구기호 | 등록번호 | 자료예약 | 상호대차 | 책마중 | 정보출력 |
|---|
국내 금융기관의 부동산투자 담당자라면 반드시 알고 있어야 할 상업용 부동산 투자 및 운영 전반에 대한 기본적이면서도 중요한 사항들을 다루고 있다.
chapter 01 부동산의 기본용어 … 9
1. 면적 … 11｜ 2. AM/PM/FM … 18｜ 3. 매매계약 … 19｜
4. 임대차계약 … 20｜ 5. 수익성 분석 … 24
chapter 02 상업용 부동산 투자 개론 … 37
1. 기관의 부동산 투자 … 38
2. 부동산 투자 전략 … 39
3. 서울 오피스 시장의 구분 … 44
4. 해외투자자의 국내투자(in-bound investment) … 50
5. 국내투자자의 해외투자(out-bound investment) … 52
6. 부동산 투자의 경쟁력 … 60
7. 부동산 업계 구분 … 61
8. 부동산 투자의 자금조달 … 62
9. 리츠(REITs) vs. 부동산펀드(REF) … 64
chapter 03 투자 검토 단계 … 69
1. 부동산 투자 개괄 … 70
2. 비밀유지협약서(CA) … 73
3. Background Check … 77
4. 자산실사(Due Diligence, DD) … 81
5. Rentroll … 90
6. Stacking Plan … 92
7. 면적의 확인 … 93
8. As-Is Sale … 101
9. To Do List … 101
chapter 04 매매계약서 … 105
1. 매매계약서의 수정 … 107
2. 정산(settlement) … 108
3. 진술 및 보장 … 110
4. 위약금, 위약벌, 해약금 … 116
5. 구분소유권 매매 … 117
6. 기업결합신고 … 117
7. 부동산거래신고 … 119
8. 사업양수도 … 119
9. 공시 … 122
10. 송금 … 125
11. 매매계약의 체결 … 128
12. 관할법원 … 131
13. 매매종결(closing) … 132
chapter 05 투자분석 … 135
1. 수익률의 표시 … 136
2. 환원이율(Cap rate) … 153
3. 차입의 효과 … 160
4. 매각가격의 결정 … 162
5. 오피스 개발사업의 개략적 수익성 분석 … 164
6. 간접투자 세금정리 … 169
chapter 06 운영 … 173
1. 관련 용어 정리 … 175
2. 임대차계약 … 195
3. 관리비(CAM, OPEX) … 207
4. 자본적지출(CAPEX) … 210
5. 보험 … 213
6. PM계약 … 222
7. 투자와 운영과의 관계 … 223
chapter 07 대출 … 225
대출약정서 주요 용어 해설 … 227
chapter 08 매각 … 239
1. 매각 방법 … 240 ｜ 2. 매각 절차 … 241
chapter 09 기타 … 251
1. 이메일(email) … 252
2. 일정관리 … 264
3. 명함관리 … 265
4. 업무환경 만들기 … 266
5. MS excel 등 활용팁 … 269
6. 용어정리 … 274
7. 외국계기업 취업 및 생활 … 279
부록
가. 정산관련 계약서 예시 … 286 ｜ 나. 진술 및 보장 관련 계약서 예시 … 294 /
다. 이사회 결의사항 내용 정리 … 302
1. 면적 … 11｜ 2. AM/PM/FM … 18｜ 3. 매매계약 … 19｜
4. 임대차계약 … 20｜ 5. 수익성 분석 … 24
chapter 02 상업용 부동산 투자 개론 … 37
1. 기관의 부동산 투자 … 38
2. 부동산 투자 전략 … 39
3. 서울 오피스 시장의 구분 … 44
4. 해외투자자의 국내투자(in-bound investment) … 50
5. 국내투자자의 해외투자(out-bound investment) … 52
6. 부동산 투자의 경쟁력 … 60
7. 부동산 업계 구분 … 61
8. 부동산 투자의 자금조달 … 62
9. 리츠(REITs) vs. 부동산펀드(REF) … 64
chapter 03 투자 검토 단계 … 69
1. 부동산 투자 개괄 … 70
2. 비밀유지협약서(CA) … 73
3. Background Check … 77
4. 자산실사(Due Diligence, DD) … 81
5. Rentroll … 90
6. Stacking Plan … 92
7. 면적의 확인 … 93
8. As-Is Sale … 101
9. To Do List … 101
chapter 04 매매계약서 … 105
1. 매매계약서의 수정 … 107
2. 정산(settlement) … 108
3. 진술 및 보장 … 110
4. 위약금, 위약벌, 해약금 … 116
5. 구분소유권 매매 … 117
6. 기업결합신고 … 117
7. 부동산거래신고 … 119
8. 사업양수도 … 119
9. 공시 … 122
10. 송금 … 125
11. 매매계약의 체결 … 128
12. 관할법원 … 131
13. 매매종결(closing) … 132
chapter 05 투자분석 … 135
1. 수익률의 표시 … 136
2. 환원이율(Cap rate) … 153
3. 차입의 효과 … 160
4. 매각가격의 결정 … 162
5. 오피스 개발사업의 개략적 수익성 분석 … 164
6. 간접투자 세금정리 … 169
chapter 06 운영 … 173
1. 관련 용어 정리 … 175
2. 임대차계약 … 195
3. 관리비(CAM, OPEX) … 207
4. 자본적지출(CAPEX) … 210
5. 보험 … 213
6. PM계약 … 222
7. 투자와 운영과의 관계 … 223
chapter 07 대출 … 225
대출약정서 주요 용어 해설 … 227
chapter 08 매각 … 239
1. 매각 방법 … 240 ｜ 2. 매각 절차 … 241
chapter 09 기타 … 251
1. 이메일(email) … 252
2. 일정관리 … 264
3. 명함관리 … 265
4. 업무환경 만들기 … 266
5. MS excel 등 활용팁 … 269
6. 용어정리 … 274
7. 외국계기업 취업 및 생활 … 279
부록
가. 정산관련 계약서 예시 … 286 ｜ 나. 진술 및 보장 관련 계약서 예시 … 294 /
다. 이사회 결의사항 내용 정리 … 302
(부동산경.공매, 분양, 입찰, 매매를 통한) 상가투자 보물찾기
2013 / 최원철 ; 김보곤 ; 김태윤 지음 / 매경출판
(최원철의) 상가중개실무 바이블 : 상가중개를 위한 기본서
2020 / 지음: 최원철 / 상가몽땅
(최원철의) 상가투자 바이블 : 이론과 사례를 아우르는 철저한 상가실무 지침서
2019 / 지음: 최원철 / 상가몽땅
그래도 부동산 : 2번의 역전세와 2년의 하락장으로 깨달은 투자자의 확신
2024 / 지음: 최은주 / 한빛비즈
손에 잡히는 부동산대출 : 8.2대책 및 10.24 조치 이후
2018 / 지은이: 최의범 / 네오비북스
돈이 되는 공간: 서울 직장인 강릉에서 에어비앤비로 제2의 연봉 만들다
2023 / 지음: 최인욱 / 파지트
리츠 얼리어답터 : 커피 한 잔 값으로 초대형 오피스 주인 되기
2017 / 지음: 최인천 / 매일경제신문사
(기관투자자만 아는) 부동산 투자 운영 매뉴얼 = (A) manual for real estate investment & management
2014 / 지음: 최인천 / 매일경제신문사
인생을 바꿀 부동산이 쏟아진다 : 대전환의 시기, 기회를 잡는 1%의 통찰
2026 / 지음: 최이준(오감스) / 토네이도
(한 권으로 끝내는) 부동산 경매의 바이블
2023 / 지음: 최재근, 임성균 / 좋은땅
토지로 승부하라 : MZ세대의 땅 재테크 비결
2024 / 지음: 최정만 / 좋은땅
멈출 수 없는 공간개발의 미래과제와 부동산 투자의 새로운 시각= Unstoppable
2022 / 지음: 최준호 / 매일경제신문사
가장 효율적인 부동산 투자법 : 투자의 본질은 단순하다
2023 / 지음: 최진곤 / 원앤원북스
마흔 살 건물주 : 실패하지 않는 부동산 투자법
2017 / 지음: 최진곤 / 스쿱
부동산 모르면 부자 될 수 없다
2018 / 지음: 최진성 / 다다리더스
(2030)대담한 도전 : 앞으로 20년, 세 번의 큰 기회가 온다 = Great challenge 2030
2015 / 최윤식 지음 / 지식노마드
넛지 사용법 : 소리없이 세상을 바꾸는 법
2017 / 강준만 [외] / 인물과사상사
(매일매일 즐거운) 가방 만들기 365
2013 / 쿠라이 무키 저 ; 홍희정 역 / 성안당
부동산금융 프로젝트 바이블 = Real estate project bible : 부동산금융 전문가를 위한 미래 설계 로드맵
2017 / 지음: 부동산금융 전문가 네트워크 / 한국경제신문i
빌딩투자의 정석 : 빌딩 전문 컨설턴트 21명이 전하는 현장 리포트
2015 / 지음: 김호영 / 한국경제신문사
위기의 시대, 사야 할 부동산 팔아야 할 부동산
2016 / 김부성 지음 / 한국경제신문
퍼펙트 원룸 투자 = Perfect oneroom investment : 1억으로 시작하는 월세부자 첫 걸음
2013 / 지음: 박승국 / 한스미디어
투자형 아이로 키워라
2004 / 패트 스미스;린 로니 [공]저;이원재 역 / 올벼
거절당한 순간 영업은 시작된다
2003 / 엘머 레터만 저 ; 안진환 역 / 북스넛
(쉽게 만들어 멋지게 드는)가방 43
2008 / 채경림 지음 / 세마치
(하루 10분) 수학 습관 : 수포자 방지 프로젝트
2016 / 지음: 테오니 파파스 ; 옮김: 김소연 / 살림Friends
HELLO! 부동산창업
2016 / 지음: 유은길 / 에듀컨텐츠 휴피아
리츠 얼리어답터 : 커피 한 잔 값으로 초대형 오피스 주인 되기
2017 / 지음: 최인천 / 매일경제신문사
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? : 5년 만에 자산을 100배 불린 투자고수 렘군의 단기속성 부동산 스쿨
2022 / 김재수 지음 / 비즈니스북스
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다
2021 / 지음: 이현철 / 매일경제신문사:
현명한 당신의 주식투자 교과서: 데이트레이딩부터 가치투자까지 세상 모든 주식투자기법은 기본에서 시작한다
2021 / 박병창 지음 / 북오션
워런 버핏 바이블
2021 / 공저: 워런 버핏; 리처드 코너스; 옮김: 이건 / 에프엔미디어
투자는 심리게임이다
2021 / 지음:앙드레 코스톨라니 ; 옮김:정진상 / 미래의창
부동산 투자, 흐름이 정답이다
2021 / 지음:김수현 / 한국경제신문i
머니 : 부의 속성
2022 / 지음: 롭 무어 ; 옮김: 이진원 / 다산북스
차트 패턴
2023 / 지음: 토마스 N. 불코우스키 ; 옮김: 조윤정 / 이레미디어
할 수 있다! 퀀트 투자 : 초보자도 연복리 20% 벌 수 있는 주식투자 비법
2021 / 지은이: 강환국 / 에프엔미디어
(만화로 보는) 한국형 가치투자 전략 : 상승장에 대박나고 하락장에 살아남는 가치투자에 올인하라!
2021 / 원저자: 최준철, 김민국 ; 구성·그림: 윤상석 / 페이퍼로드
(전설로 떠나는)월街의 영웅 : 주식투자에서 상식으로 성공하는 법
2021 / 피터 린치, 존 로스차일드 지음; 이건 옮김 / 국일증권경제연구소
상장.코스닥 기업분석 2022.가을호
2022 / 엮음: 매경이코노미.에프앤가이드 / 매일경제신문사
비트코인은 강했다: 토큰화(Tokenuzation) 혁명과 글로벌 기업들의 생존전략
2021 / 지음: 오태민 ; 그림: 이평기 / 케이디북스
금융시장의 기술적 분석
2023 / 존 J. 머피 지음; 최용석 옮김 / 국일증권경제연구소
가치투자가 쉬워지는 V차트 : 재무제표 없이도 가능한 가치주 발굴법
2024 / 지음: 최준철 / 이콘
주요 키워드
통계(나이)
| 나이 | 대출건수 |
|---|---|
| 10대 미만 | 0 |
| 10대 | 3 |
| 20대 | 3 |
| 30대 | 4 |
| 40대 | 8 |
| 50대 | 1 |
| 60대 | 1 |
| 70대 | 1 |
| 80대 | 0 |
| 90대 | 0 |
통계(연도)
| 연도 | 대출건수 |
|---|---|
| 2017년 | 6 |
| 2018년 | 6 |
| 2019년 | 0 |
| 2020년 | 0 |
| 2021년 | 1 |
| 2022년 | 0 |
| 2023년 | 0 |
| 2024년 | 0 |
| 2025년 | 0 |
| 2026년 | 0 |